杉並区、中野区の不動産売買・賃貸のことなら株式会社フェリナス

事務所移転のご案内 - Information -

平素は格別のご高配を賜り厚くお礼申し上げます。
弊社は このたび左記の通り移転し　来る平成27年4月27日より新事務所において営業をする運びとなりましたので
ご案内申し上げます。何卒今後とも変わらぬご指導ご鞭撻を賜りますようお願い申し上げます。
現所在地：東京都杉並区和田3-56-13
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新所在地：東京都杉並区和田3-59-11 シーボニア東高円寺ビル

売買 - Real estate is sold & bought -

～ご自宅、収益物件の売却、購入をお考えのお客様へ～
不動産の売却、購入に関して的確なアドバイスができ、信頼できるパートナーはいらっしゃいますか。
「売却、購入後は担当者と会っていない」「連絡すら無い」という話や、「売り買いの時だけいい顔する」という話をお客様より、よく伺います。
不動産は個人で何度も売り買いすることが少なく、一生に数回の事です。お客様と不動産業者との間に情報量の差が生じるのは当然のことで、本来その差を埋めるために不動産業者が存在するわけです。だからこそ信頼して相談できるパートナー選びが重要な鍵を握ります。また、インターネット全盛の時代にどの不動産会社に依頼しても広告等は近いものを感じます。そんな中、何を基準に不動産会社を選択されますか。
弊社は生涯にわたり、お客様と共に歩んでいけるリアルパートナーを目指します。

賃貸 - For Rent -

～賃貸物件をお探しの方、賃貸物件にお住まいのお客様へ～
賃料の毎月の支出は、生活の中で大きな割合を占めるものです。
それでも、もっと広く、もっと駅近で、もっと築浅で、デザイナーズで、同条件で安くなど様々なご希望があるかと思います。弊社はそのようなお客様の“もっと”を応援致します。
又、長年同じ賃貸物件にお住まいで引越しはお金がかかる、面倒だとお考えの方、お問い合わせ下さい。同じマンションでも、入居の時期により大きな賃料の差が発生する事もございます。
小利口に快適な住環境をご選択いただくためのツールとして・・・・・・。

管理・コンサルティング - Management of real estate & consulting -

～収益物件をご所有のオーナー様へ～
賃貸事業にとって安定的な収入を維持する為には、空室時の募集、家賃の滞納問題、退室時のトラブル、原状回復や設備の修理・交換など様々な業務が必要になります。株式会社フェリナスでは、賃貸の管理業務はもちろんのこと、ローンの組み換えや確定申告等の税務対策までトータルでサポート致します。人も車も不動産も定期的な健診が必要です。まずは己を知る事が第一歩と考え、無料診断を行っております。様々な角度から検証、シュミレーションを行い、オーナー様と共に収益物件のポテンシャル向上を目指します。無料診断に関しましては、お気軽にお問合せ下さい。

【 入居者募集 】
不動産流通機構への登録、不動産住宅情報ポータルサイトHOME’Sへの登録、提携の各種専門学校・大学への賃貸斡旋により、 優良な入居者様の募集を行います。

【 入居審査・契約・更新業務 】
土・日・祝日も含め、申込時に原則３日以内でのスピード審査を行います。賃貸契約書の作成および契約の締結、火災保険加入手続き、更新契約手続きなど、オーナー様に代わり当社が行います。

【 家賃の集金業務 】
入居者様より家賃・共益費を請求・徴収し、毎月１０日までにオーナー様の指定口座に送金致します。

【 入居後のトラブル・クレーム対応 】
入居中のトラブル（上層階からの水漏れ、住民同士のトラブル、設備の故障）に対しても、迅速に対応致します。業者の手配においても、提携業者の確保によりオーナー様のご負担の軽減に努めます。

【 退去手続き 】
退去時の立会い及び設備の点検、原状回復費用の負担割合による敷金の精算、及び入居者様へのご請求を当社にて行います。

【リフォーム業務 】
次の入居者様確保に向けてのリフォーム工事の手配と、賃貸効率向上のためのリフォームのご提案を致します。